一、項目編號：

GZFCG****-****1

二、項目名稱：

雙湖縣物業(yè)（供暖）工作第三方服務(wù)機構(gòu)采購項目

三、中標（成交）信息

標包名稱：雙湖縣物業(yè)（供暖）工作第三方服務(wù)機構(gòu)采購項目

供應(yīng)商名稱：西藏三勝建筑工程有限責(zé)任公司

供應(yīng)商地址：西藏拉薩市納金街道藏?zé)嵘鐓^(qū)俄杰塘江中村氣象局退休基地7排6號

中標(成交)供應(yīng)商評審總得分：**.****0

中標價（元）：******0.**

四、主要標的信息

標包名稱：雙湖縣物業(yè)（供暖）工作第三方服務(wù)機構(gòu)采購項目

供應(yīng)商名稱：西藏三勝建筑工程有限責(zé)任公司

名稱：西藏三勝建筑工程有限責(zé)任公司

服務(wù)范圍：核心管理服務(wù)需求（服務(wù)范圍與內(nèi)容）1. 系統(tǒng)運行與監(jiān)控· **小時值班監(jiān)控：要求設(shè)立中央監(jiān)控中心，對鍋爐、水泵、壓力、溫度等關(guān)鍵參數(shù)進行全天候監(jiān)控、記錄和分析?！?日常巡檢：制定詳細的巡檢路線和標準，對熱源（鍋爐/換熱站）、管網(wǎng)、閥門井、泵房等關(guān)鍵部位進行定期巡檢?！?參數(shù)調(diào)節(jié)：根據(jù)室外氣溫變化，嚴格執(zhí)行“看天燒火”的供暖調(diào)節(jié)曲線，及時調(diào)整供水溫度和壓力，確保用戶室內(nèi)溫度達標且節(jié)能。2. 用戶服務(wù)與溝通· 熱線服務(wù)：設(shè)立并管理統(tǒng)一的供暖服務(wù)熱線/報修平臺，受理用戶的報修、咨詢和投訴?！?收費管理：負責(zé)供暖費的核算、通知、催繳和收取工作（如果包含在內(nèi)），并提供清晰的費用明細。· 入戶服務(wù)：響應(yīng)用戶報修，進行室內(nèi)暖氣片的排氣、清洗、簡單維修及溫度測量?！?溝通公示：定期通過公告、公眾號等方式，向用戶公示供暖參數(shù)、計劃性停暖通知、常見問題解答等。3. 設(shè)備維護與保養(yǎng)· 計劃性維護：制定并執(zhí)行年度、季度、月度的維護保養(yǎng)計劃，包括鍋爐本體、燃燒器、水泵、閥門、軟化水設(shè)備、電氣控制系統(tǒng)等?！?預(yù)防性維修：根據(jù)設(shè)備運行狀況和壽命周期，提前制定更換和維修計劃，防患于未然?！?春秋檢：在供暖季開始前和結(jié)束后，進行全面的系統(tǒng)檢查、保養(yǎng)和維修，確保下一個供暖季的順利啟動。4. 應(yīng)急搶修與安全管理· 應(yīng)急預(yù)案：制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括爆管、停水停電、鍋爐故障、火災(zāi)等突發(fā)情況的處理流程?！?搶修隊伍：配備**小時在崗的應(yīng)急搶修隊伍，并明確到達現(xiàn)場的時間承諾（如**分鐘內(nèi)）?！?安全管理：建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，定期進行安全培訓(xùn)和演練。對鍋爐房、化學(xué)品（如水質(zhì)處理劑）等進行嚴格管理。5. 節(jié)能與成本控制· 能耗分析：定期統(tǒng)計分析燃氣、水、電的消耗，并提出節(jié)能改進建議?！?經(jīng)濟運行：優(yōu)化運行策略，在保證供暖質(zhì)量的前提下，努力降低運行成本。

服務(wù)要求：核心管理服務(wù)需求（服務(wù)范圍與內(nèi)容）1. 系統(tǒng)運行與監(jiān)控· **小時值班監(jiān)控：要求設(shè)立中央監(jiān)控中心，對鍋爐、水泵、壓力、溫度等關(guān)鍵參數(shù)進行全天候監(jiān)控、記錄和分析。· 日常巡檢：制定詳細的巡檢路線和標準，對熱源（鍋爐/換熱站）、管網(wǎng)、閥門井、泵房等關(guān)鍵部位進行定期巡檢?！?參數(shù)調(diào)節(jié)：根據(jù)室外氣溫變化，嚴格執(zhí)行“看天燒火”的供暖調(diào)節(jié)曲線，及時調(diào)整供水溫度和壓力，確保用戶室內(nèi)溫度達標且節(jié)能。2. 用戶服務(wù)與溝通· 熱線服務(wù)：設(shè)立并管理統(tǒng)一的供暖服務(wù)熱線/報修平臺，受理用戶的報修、咨詢和投訴。· 收費管理：負責(zé)供暖費的核算、通知、催繳和收取工作（如果包含在內(nèi)），并提供清晰的費用明細?！?入戶服務(wù)：響應(yīng)用戶報修，進行室內(nèi)暖氣片的排氣、清洗、簡單維修及溫度測量?！?溝通公示：定期通過公告、公眾號等方式，向用戶公示供暖參數(shù)、計劃性停暖通知、常見問題解答等。3. 設(shè)備維護與保養(yǎng)· 計劃性維護：制定并執(zhí)行年度、季度、月度的維護保養(yǎng)計劃，包括鍋爐本體、燃燒器、水泵、閥門、軟化水設(shè)備、電氣控制系統(tǒng)等?！?預(yù)防性維修：根據(jù)設(shè)備運行狀況和壽命周期，提前制定更換和維修計劃，防患于未然。· 春秋檢：在供暖季開始前和結(jié)束后，進行全面的系統(tǒng)檢查、保養(yǎng)和維修，確保下一個供暖季的順利啟動。4. 應(yīng)急搶修與安全管理· 應(yīng)急預(yù)案：制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括爆管、停水停電、鍋爐故障、火災(zāi)等突發(fā)情況的處理流程。· 搶修隊伍：配備**小時在崗的應(yīng)急搶修隊伍，并明確到達現(xiàn)場的時間承諾（如**分鐘內(nèi)）。· 安全管理：建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，定期進行安全培訓(xùn)和演練。對鍋爐房、化學(xué)品（如水質(zhì)處理劑）等進行嚴格管理。5. 節(jié)能與成本控制· 能耗分析：定期統(tǒng)計分析燃氣、水、電的消耗，并提出節(jié)能改進建議。· 經(jīng)濟運行：優(yōu)化運行策略，在保證供暖質(zhì)量的前提下，努力降低運行成本。

服務(wù)時間：****年**月**日

服務(wù)標準：物業(yè)服務(wù)標準等級劃分及收費標準****

五、評審專家名單

標包名稱：雙湖縣物業(yè)（供暖）工作第三方服務(wù)機構(gòu)采購項目

李林;都升升;郭青成

六、代理服務(wù)收費標準及金額：

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個工作日。

八、其他補充事宜

九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。