1、本次招租標(biāo)的內(nèi)部若存在打通或分隔使用，招租方以屆時現(xiàn)狀進行移交。若承租方在使用標(biāo)的時需調(diào)整標(biāo)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需提前報招租方取得同意后方可實施并自行承擔(dān)相應(yīng)費用。

2、本次招租按照名義樓層（或?qū)嶋H樓層）披露，意向承租方需自行踏勘詳細了解標(biāo)的所在樓層。

3、本次招租“標(biāo)的坐落”信息出自產(chǎn)權(quán)證記載或招租方常用地址信息，僅供意向承租方參考，租賃標(biāo)的實際坐落名稱（門牌號）以最終簽訂的租賃合同記載為準(zhǔn)。

4、承租方在經(jīng)營中嚴(yán)禁使用液化氣、煤氣罐及生物油等易燃易爆物品，若需使用燃氣的，承租方須自行負責(zé)煙道和燃氣的安裝開通，自行承擔(dān)相應(yīng)費用和安全責(zé)任。

5、本公告所指“保證金”系交易保證金和裝修殘值金的總和。本次招租保證金交納分2種情形：（1）非優(yōu)先權(quán)人（交易保證金+裝修殘值金）；（2）優(yōu)先權(quán)人（交易保證金）。請意向承租方根據(jù)本公告要求交納保證金，即：意向承租方（非優(yōu)先權(quán)人）須在信息披露公告期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金（交易保證金+裝修殘值金）至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）；意向承租方（優(yōu)先權(quán)人）須在信息披露公告期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納交易保證金（不交裝修殘值金）至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

6、意向承租方（非優(yōu)先權(quán)人）若被確定為承租方，意向承租方（非優(yōu)先權(quán)人）須同意重慶聯(lián)交所收到招租方要求劃轉(zhuǎn)裝修殘值金函件后2個工作日內(nèi)將裝修殘值金劃轉(zhuǎn)至招租方指定賬戶。意向承租方（非優(yōu)先權(quán)人）若未被確定為承租方或有項目終結(jié)的情況，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日或項目確認(rèn)終結(jié)之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還裝修殘值金，交易保證金按本公告“與租賃相關(guān)其他條件”中第6條執(zhí)行。

7、該標(biāo)的存在抵押，不影響本次招租正常移交使用。

8、存在不定期租賃，不定期租賃人享有優(yōu)先承租權(quán)。

9、標(biāo)的證載權(quán)利人為重慶財賦置業(yè)管理有限公司，已委托招租方在項目成交后與承租方簽訂租賃合同。

1.本次招租及移交范圍不包括原承租方所設(shè)的可移動裝飾物品及購置的設(shè)施設(shè)備等。

2.本公告所指“保證金”系交易保證金和裝修殘值金的總和。本次招租保證金交納分2種情形：（1）非優(yōu)先權(quán)人（交易保證金+裝修殘值金）；（2）優(yōu)先權(quán)人（交易保證金）。請意向承租方根據(jù)本公告要求交納保證金，即：意向承租方（非優(yōu)先權(quán)人）須在信息披露公告期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金（交易保證金+裝修殘值金）至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）；意向承租方（優(yōu)先權(quán)人）須在信息披露公告期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納交易保證金（不交裝修殘值金）至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

3.若信息披露公告期滿，只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人），交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人），則采用互聯(lián)網(wǎng)競價（一次報價）確定承租方（詳見網(wǎng)絡(luò)競價方案）。優(yōu)先權(quán)人要以同等條件行使優(yōu)先承租權(quán)的，須在信息披露公告期內(nèi)到重慶聯(lián)交所辦理意向承租登記并按要求交納交易保證金；若在信息披露公告期內(nèi)未辦理意向登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。

4.本次招租保證金交納金額系：（1）非優(yōu)先權(quán)人（交易保證金+裝修殘值金）：5.**萬元（包括交易保證金4.**萬元+裝修殘值金1.**萬元）；（2）優(yōu)先權(quán)人（交易保證金）：4.**萬元。

5.意向承租方（非優(yōu)先權(quán)人）若被確定為承租方，意向承租方（非優(yōu)先權(quán)人）須同意重慶聯(lián)交所收到招租方要求劃轉(zhuǎn)裝修殘值金函件后2個工作日內(nèi)將裝修殘值金劃轉(zhuǎn)至招租方指定賬戶。意向承租方（非優(yōu)先權(quán)人）若未被確定為承租方或有項目終結(jié)的情況，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日或項目確認(rèn)終結(jié)之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還裝修殘值金，交易保證金按本公告下述第6條執(zhí)行。

6.為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。

7.意向承租方在提交承租申請時，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。標(biāo)的系公租房配套商業(yè)，商鋪招租用途需滿足配套需求，意向承租方需保證經(jīng)營業(yè)態(tài)符合本公告公示的“招租用途”，并同意按照本公告公示的《業(yè)態(tài)分類名錄》里的業(yè)態(tài)劃分標(biāo)準(zhǔn)簽訂租賃用途條款，在租賃合同中明確約定租賃標(biāo)的業(yè)態(tài)用途，且租賃期內(nèi)未經(jīng)招租方同意不得擅自變更約定業(yè)態(tài)用途。

8.本次租賃標(biāo)的均嚴(yán)格按現(xiàn)狀交易和移交。意向承租方須通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細了解標(biāo)的情況[包括但不限于：（1）標(biāo)的裝修及管道建設(shè)情況等；（2）標(biāo)的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)及排水排污等；（3）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等；（4）標(biāo)的及周邊樓盤現(xiàn)狀、商業(yè)配套現(xiàn)狀；（5）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件等；（6）本次招租面積系招租方根據(jù)產(chǎn)權(quán)證證載面積或自行測算或根據(jù)第三方機構(gòu)測算結(jié)果取得等]及涉及的相關(guān)政策規(guī)定并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。信息披露期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定要求交納交易保證金即視完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀及涉及的相關(guān)政策規(guī)定，已完成對標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險[包括但不限于：（1）標(biāo)的及周邊樓盤未來入住情況預(yù)估；（2）其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場風(fēng)險（含占道經(jīng)營、游攤散販、相關(guān)部門臨時施工、維修整改等帶來的經(jīng)營風(fēng)險等；（3）若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋二次消防驗收相關(guān)手續(xù)等]，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關(guān)款項、放棄承租或退還標(biāo)的，否則將視為違約。

9.租賃期內(nèi)：（1）承租方不得擅自轉(zhuǎn)（分）租標(biāo)的；（2）承租后若涉及對標(biāo)的進行裝修、外立面改造、消防整改和其他維修整改等均由承租方自行負責(zé)，承租方在施工前須依法向政府相關(guān)職能部門審批或備案，并應(yīng)事先向招租方提出書面申請，在獲招租方書面同意后，由承租方按規(guī)定自行完成報批或備案手續(xù)后方可實施，且涉及的所有費用及安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

**.意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起**個自然日內(nèi)【按照本公告公示的租賃合同版本】與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，將首期租金(3個月租金)和交易服務(wù)費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶（重慶聯(lián)交所收費標(biāo)準(zhǔn)詳見 https://www.cquae.com/News****?id=**4 ），剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)，將全部租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關(guān)款項的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。

**.意向承租方應(yīng)在租賃合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，將履約保證金（合同最后一年的3個月租金標(biāo)準(zhǔn)）支付至招租方指定賬戶。租賃期滿如承租方無違約情形的，招租方將在標(biāo)的清退手續(xù)完結(jié)后無息退還履約保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。

**.標(biāo)的移交前的相關(guān)費用由招租方負責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場地維護、設(shè)備安裝及維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

**.本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。

**.本次招租面積系招租方根據(jù)產(chǎn)權(quán)證證載面積或自行測算或根據(jù)第三方機構(gòu)測算結(jié)果取得，可能與實際面積存在誤差，最終面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。重慶聯(lián)交所不負責(zé)標(biāo)的移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任及其他連帶責(zé)任。

**.備查資料：產(chǎn)權(quán)證、測繪報告、裝修市場價值結(jié)果咨詢報告、租賃合同模版、網(wǎng)絡(luò)競價方案、《業(yè)態(tài)分類名錄》。