一、項目編號：TJBH-****-D-****

二、項目名稱：天津市濱海新區(qū)人民政府信訪辦公室采購****年物業(yè)管理及秩序維護服務(wù)項目

三、成交信息

第1包 ：

四、主要標的信息

第1包 :

五、單一來源采購人員：

曹榮、張健文、曹麗（采購人代表）

六、代理服務(wù)收費標準及金額：

1.代理費用收費金額(元)：0.**

2.代理費用收費標準：本項目不向成交供應(yīng)商收取服務(wù)費。

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個工作日。

八、其他補充事宜

九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：天津市濱海新區(qū)人民政府信訪辦公室機關(guān)

地址：天津市濱海新區(qū)紫云環(huán)道****號

聯(lián)系方式：**2-********

2.采購代理機構(gòu)信息

名稱：天津市濱海新區(qū)政府采購中心

地址：天津市濱海新區(qū)營口道**8號

聯(lián)系方式：**2-********

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：肖琳

電　話：**2-********

十、附件

采購文件： TJBH-****-D-****天津市濱海新區(qū)人民政府信訪辦公室采購****年物業(yè)管理及秩序維護服務(wù)項目（單一）**.**定稿.docx

《中小企業(yè)聲明函》： 中小企業(yè)聲明函****.png

十一、采用單一來源采購方式的理由

天津濱海新區(qū)建設(shè)投資集團有限公司（以下簡稱“濱海建投集團”）開發(fā)建設(shè)的“仕榮園”項目，物業(yè)類型為住宅、商業(yè)，信訪辦租賃“仕榮園”項目配建一號樓,物業(yè)管理面積****.**平方米。 ****年5月，天津濱海一號物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“一號物業(yè)公司”）通過天津市濱海新區(qū)房屋管理中心招投標程序中標“仕榮園”項目物業(yè)管理服務(wù)，并與濱海建投集團簽署了“仕榮園”前期物業(yè)管理服務(wù)合同。 “仕榮園”項目配建一號樓租賃給信訪辦使用。因“仕榮園”項目配建一號樓（信訪辦辦公樓）與“仕榮園”項目同屬一個物業(yè)管理區(qū)域，共享一套消防設(shè)施、排污管道、供電設(shè)施及地下停車場。 依據(jù)《物業(yè)管理條例》中第三十三條：“一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理”以及《天津市物業(yè)管理條例》第十三條“新建物業(yè)項目，包括分期建設(shè)或者由兩個以上開發(fā)建設(shè)單位建設(shè)的物業(yè)項目，其配套的設(shè)施設(shè)備是共用的，應(yīng)當劃為一個物業(yè)管理區(qū)域。同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上、地下建筑物和設(shè)施設(shè)備、相關(guān)場地，不得分割進行物業(yè)管理。物業(yè)管理區(qū)域的劃分，應(yīng)當考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素，并遵循相對集中、便于管理的原則?！钡囊?guī)定。以及根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》的相關(guān)法律條款，建議“仕榮園”配建一號樓物業(yè)服務(wù)（信訪辦辦公樓）采用單一來源方式確定由一號物業(yè)公司統(tǒng)一管理。