1.本項(xiàng)目重慶市渝北區(qū)龍興鎮(zhèn)御臨路8號(hào)協(xié)同創(chuàng)新館一樓等3處房產(chǎn)（共計(jì)約****2.**㎡）整體招租，以首年年租金作為掛牌底價(jià)（詳見(jiàn)附件《整體招租附表》），若本項(xiàng)目形成競(jìng)價(jià)，增值部分按各標(biāo)的對(duì)應(yīng)掛牌單價(jià)底價(jià)比例分?jǐn)偂?

2.意向承租方應(yīng)在信息披露公告期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理意向登記，并交納對(duì)應(yīng)的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前交納，以到賬為準(zhǔn)）。

3.若信息披露公告期滿，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。

4.為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并按規(guī)定交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。

5.本次租賃標(biāo)的均嚴(yán)格按現(xiàn)狀交易和移交。意向承租方須通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況[包括但不限于：（1）標(biāo)的裝修及管道建設(shè)情況；（2）標(biāo)的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等；（3）能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可等；（4）標(biāo)的及周邊樓盤現(xiàn)狀、商業(yè)配套現(xiàn)狀；（5）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件等；（6）有證標(biāo)的均系證載部分面積出租，本次招租面積系招租方根據(jù)第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪結(jié)果或者自行測(cè)繪結(jié)果取得，與實(shí)際面積可能存在誤差；（7）物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的1、標(biāo)的3均為4.5元/㎡/月，標(biāo)的2為2元/㎡/月；分布式能源費(fèi)按流量表計(jì)量，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為工作日8:**－**:** 0.7元/kW·h，其余時(shí)段0.9元/kW·h等]及涉及的相關(guān)政策規(guī)定并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。信息披露期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并按規(guī)定要求交納交易保證金即視完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀及涉及的相關(guān)政策規(guī)定，已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關(guān)款項(xiàng)、放棄承租或退還標(biāo)的，否則將視為違約。

6.標(biāo)的位于重慶市兩江新區(qū)協(xié)同創(chuàng)新區(qū)，為保障該區(qū)整體經(jīng)營(yíng)規(guī)劃落地、提升運(yùn)營(yíng)品質(zhì)與競(jìng)爭(zhēng)力，確保承租業(yè)態(tài)契合該區(qū)發(fā)展定位，本次招租標(biāo)的須嚴(yán)格按照附件《整體招租附表》載明的招租用途承租并開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容，并承諾承租后同意：（1）按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同；（2）標(biāo)的2僅限開展酒店及長(zhǎng)租公寓兩類經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：①經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)租公寓的，長(zhǎng)租公寓房間數(shù)量占總房數(shù)的比例不低于**%；②經(jīng)營(yíng)酒店的，在承租后所運(yùn)營(yíng)的酒店品牌所屬的酒店集團(tuán)須入圍****年中國(guó)飯店協(xié)會(huì)公布的《****中國(guó)酒店集團(tuán)及品牌發(fā)展報(bào)告》中“****中國(guó)前**家酒店集團(tuán)規(guī)?！卑駟吻?*強(qiáng)（查詢地址：中國(guó)飯店協(xié)會(huì)公眾號(hào)），并于租賃合同簽訂后**個(gè)自然日內(nèi)須向招租方提交相關(guān)資料（加盟品牌需提供正式加盟合同原件及復(fù)印件；自有品牌需提供酒店集團(tuán)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋承租人公章并注明“與原件一致”）。招租方審查合格后，加盟合同原件核對(duì)后返還，復(fù)印件歸檔備案；文件虛假、無(wú)效或不符合要求的，承租人需限期補(bǔ)正，逾期未補(bǔ)正或補(bǔ)正仍不合格的，視為違約，并扣除承租方交納的履約保證金；（3）標(biāo)的3嚴(yán)禁從事各類餐飲相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（包括但不限于堂食服務(wù)、外賣制售、預(yù)包裝食品加工等直接關(guān)聯(lián)餐飲的經(jīng)營(yíng)行為）。

7.意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起5日內(nèi)按照本公告公示的租賃合同版本與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂之日起4日內(nèi)，將首期租金（租賃期內(nèi)前**個(gè)月租金總額）和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶（重慶聯(lián)交所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn) https://www.cquae.com/News****?id=**4 ），剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關(guān)款項(xiàng)的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。

8.意向承租方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起4日內(nèi)，將履約保證金（租賃期末尾3個(gè)月租金）支付至招租方指定賬戶。租賃期滿如承租方無(wú)違約情形的，招租方將在標(biāo)的清退手續(xù)完結(jié)后無(wú)息退還履約保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。

9.標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、分布式能源、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)備安裝及維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

**.本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。

**.本次招租面積系根據(jù)第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪結(jié)果或者自行測(cè)繪結(jié)果取得，與實(shí)際面積可能存在誤差，最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。

**.備查資料：租賃合同、咨詢報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告、《協(xié)同創(chuàng)新區(qū)-孵化加速器二標(biāo)段、東7號(hào)路EPC項(xiàng)目**號(hào)樓（酒店公寓）交付標(biāo)準(zhǔn)表》。