標(biāo)的權(quán)利人已委托出租方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理； 標(biāo)的無土地證，本次招租面積、坐落均 系 出租方提供。

標(biāo)的與相鄰平臺連通樓梯為共用設(shè)施，承租人不得對樓梯結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆除、損壞或改造，且需保障相鄰平臺人員的合法出入權(quán)，不得無故阻礙通行，不得收取費(fèi)用。

一、意向承租方應(yīng)在信息披露公告期內(nèi)通過現(xiàn)場報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理意向登記，并交納對應(yīng)的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前交納，以到賬為準(zhǔn)）。

二、 若信息披露公告期滿 ， 只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。

三、 為保護(hù)出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（ 1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金可按合同約定轉(zhuǎn)為首年租金，其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。

四、本次租賃標(biāo)的均嚴(yán)格按現(xiàn)狀交易和移交。意向承租方須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況及涉及的相關(guān)政策規(guī)定并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定要求交納交易保證金即視完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀及涉及的相關(guān)政策規(guī)定，已完成對標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關(guān)款項(xiàng)、放棄承租或退還標(biāo)的，否則將視為違約。

五、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起 **個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首年剩余租金和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶（ 本次交易承租方應(yīng)向重慶聯(lián)交所支付的交易項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)為租期租金總額的 1% ），剩余租金由出租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關(guān)款項(xiàng)的，除扣除交易保證金外，出租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。

六、 標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由 出租方 負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（ 包括但不限于土地平場費(fèi)用等 ）由承租方自行負(fù)責(zé)（需 出租方 名義繳納的以 出租方 名義繳納）。

七、土地改造、整治必須征得出租方同意方可實(shí)施，不得改變土地結(jié)構(gòu)，不得危及土地周邊使用安全，承租方對土地改造、整治所產(chǎn)生的費(fèi)用及安全責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿，承租方不得要求出租方補(bǔ)償其改造、整治費(fèi)用，并不得以此為借口對標(biāo)的結(jié)構(gòu)進(jìn)行損毀。

八、標(biāo)的經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。經(jīng)營者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營者自行承擔(dān)。

九、租賃期間，承租方須自行維護(hù)標(biāo)的相鄰周邊關(guān)系，不得以與群眾產(chǎn)生糾紛為由向出租方提出任何要求。

十、租賃期間，承租方應(yīng)依法依規(guī)使用租賃場地，標(biāo)的內(nèi)不得修建永久性建筑，不得違章搭建，且建設(shè)和經(jīng)營必須符合地災(zāi)、消防等行業(yè)主管部門要求，不得危及周邊出行群眾安全，承租方對土地整理所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)；若修建臨時(shí)建構(gòu)筑物，需到奉節(jié)縣規(guī)劃和自然資源局辦理臨時(shí)工程規(guī)劃許可證。租賃期滿，承租方如未能續(xù)租，需自行將土地上的臨時(shí)建筑進(jìn)行拆除，承租方不得要求出租方補(bǔ)償其任何費(fèi)用，并不得以此為借口對標(biāo)的進(jìn)行損毀，租賃期滿時(shí)按移交現(xiàn)狀歸還出租方。

十一、租賃期間，由于不可抗力自然災(zāi)害（含地震、颶風(fēng)、洪水、冰雹、雪災(zāi)等）、水電氣故障檢修停供、市政設(shè)施改造等情形，影響資產(chǎn)正常使用的，出租方不予承租方任何補(bǔ)償；租賃期間若縣委縣政府因城市規(guī)劃等用地需要，出租方有權(quán)終止租賃合同，承租方須無條件退租，出租方根據(jù)實(shí)際租賃天數(shù)據(jù)實(shí)結(jié)算租金及履約保證金。

十二、 本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由 出租方 、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。

十三、標(biāo)的水、電、氣、通信等配套設(shè)施，由承租方根據(jù)需要自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，出租方給予配合。

十四、 本次招租面積系 出租方委托重慶夔工建設(shè)工程質(zhì)量檢測有限公司 測算取得 （詳見 《面積測量報(bào)告書》） ，與實(shí)際面積可能存在誤差，最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。

十五、標(biāo)的資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十六、標(biāo)的未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租。

十七、備查資料：《土地租賃評估報(bào)告》《面積測量報(bào)告書》。