一、項(xiàng)目編號(hào)：[******]QC[DY]********
二、項(xiàng)目名稱：城鄉(xiāng)建設(shè)檔案館物業(yè)管理服務(wù)
三、采購(gòu)結(jié)果
合同包1(城鄉(xiāng)建設(shè)檔案館物業(yè)管理服務(wù)):
| 供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商地址 | 中標(biāo)（成交）金額 |
|---|---|---|
| 大慶府民物業(yè)管理有限公司 | 黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)東風(fēng)新村經(jīng)二街3號(hào) | **9,**0.**元 |
四、主要標(biāo)的信息
合同包1(城鄉(xiāng)建設(shè)檔案館物業(yè)管理服務(wù)):
服務(wù)類（大慶府民物業(yè)管理有限公司）
| 品目號(hào) | 品目名稱 | 采購(gòu)標(biāo)的 | 服務(wù)范圍 | 服務(wù)要求 | 服務(wù)時(shí)間 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | 金額(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 物業(yè)管理服務(wù) | 一、總體服務(wù)事項(xiàng) 1.館內(nèi)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，實(shí)行**小時(shí)值班制度，并設(shè)立**小時(shí)服 務(wù)受理專線，確保做到隨叫隨到； 2.每日閉館后必須保證有服務(wù)人員在館內(nèi)值班，確保在閉館后物業(yè)服務(wù)工作 正常進(jìn)行，且保證通訊工具保持暢通； 3.制定完整、有效的內(nèi)部管理制度和日常服務(wù)運(yùn)行管理制度等相關(guān)制度； 4.服務(wù)人員服裝統(tǒng)一配置，根據(jù)不同季節(jié)配置應(yīng)季服裝，佩戴明顯標(biāo)志，保 持和維護(hù)甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的形象； 5.服務(wù)人員上崗前須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)，技術(shù)崗位人員需持證上崗，定期培訓(xùn)員工 ，提升員工素質(zhì)，確保工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、服務(wù)熱情； 6.辦公應(yīng)用計(jì)算機(jī)、智能化設(shè)備，管理手段現(xiàn)代化、科學(xué)化，管理及服務(wù)效 率高； 7.及時(shí)做好保密工作，所有在本項(xiàng)目?jī)?nèi)的服務(wù)人員，都需遵守相關(guān)保密規(guī)定 ，做到不詢問(wèn)、不摘抄各種信息或文件，確保甲、乙雙方的秘密不被泄露； 8.內(nèi)頁(yè)資料管理：物業(yè)內(nèi)頁(yè)資料要求做到保存完整、管理完善。 二、室內(nèi)保潔服務(wù) 服務(wù)內(nèi)容： 1.室內(nèi)公共區(qū)域保潔服務(wù)； 2.一樓接待廳、庫(kù)房、業(yè)務(wù)服務(wù)大廳、閱檔室、會(huì)議室、活動(dòng)室、資料室、 機(jī)房等功能性房間保潔服務(wù)； 3.各辦公室內(nèi)玻璃清潔服務(wù)，每年2次（春季、秋季各1次），清潔時(shí)間根據(jù) 乙方實(shí)際工作情況進(jìn)行安排。 4.為檔案館辦公樓人員提供衛(wèi)生紙、洗手液等衛(wèi)生用品。 三、室外保潔服務(wù) 服務(wù)內(nèi)容： 1.室外公共區(qū)域清掃、保潔服務(wù)，包括綠化帶內(nèi)保潔服務(wù)等； 2.室外各種附屬設(shè)施保潔服務(wù)； 3.冬季清冰雪服務(wù)； 4. 幕墻清洗：本項(xiàng)目玻璃幕墻清洗服務(wù)，每年1次。 四、秩序維護(hù)服務(wù) 服務(wù)內(nèi)容 1.保證本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的安全和正常工作秩序，對(duì)外來(lái)人員實(shí)行來(lái)訪登記及大 宗物品出入查驗(yàn)管理； 2.預(yù)防大樓內(nèi)治安事件及意外事故的發(fā)生；3.本區(qū)域內(nèi)的車輛停泊秩序及外圍秩序管理； 4.負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的消防安全管理。 五、消防管理 服務(wù)內(nèi)容： 1.建立消防組織機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為消防安全負(fù)責(zé)人。其他成員為義務(wù)消防 員，主管為專職消防安全監(jiān)督員，秩序員為日常消防尋訪員。 2.建立各項(xiàng)消防制度，建立完善的消防預(yù)案。消防安全員每日檢查消防安全 情況，包括消防設(shè)備、設(shè)施、動(dòng)火作業(yè)、用電情況等。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取整改措 施，做到隱患不過(guò)夜，制定審批制度，嚴(yán)肅處理違章行為。 3.建立防火措施，嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電，嚴(yán)禁在辦公區(qū)內(nèi)燒廢紙雜物， 嚴(yán)禁在無(wú)人看守情況下使用電熱設(shè)備，嚴(yán)禁在防火通道內(nèi)堆放物品。 4.做好消防設(shè)備管理，建立消防設(shè)備檔案，并把每天消防安全檢查作為檢查 內(nèi)容。制定消防設(shè)備維修保養(yǎng)制度，定期對(duì)消防設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查維修養(yǎng)護(hù)。 六、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行服務(wù) 服務(wù)內(nèi)容 1.負(fù)責(zé)低壓供電系統(tǒng)電器設(shè)備、樓內(nèi)照明、開關(guān)等裝置、室外亮化設(shè)施、電 子監(jiān)督設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)等。 2.負(fù)責(zé)電梯系統(tǒng)維保及檢測(cè)，并制定維保檢測(cè)、計(jì)劃。（本項(xiàng)目電梯部分的 預(yù)算為1.2萬(wàn)元，為非主體、非關(guān)鍵性部分，允許分包，分包承擔(dān)主體應(yīng)當(dāng)具備 相應(yīng)資質(zhì)條件且不得再次分包。） 3.負(fù)責(zé)本項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋、共用設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地的日常維護(hù)保養(yǎng)及小修； 4.負(fù)責(zé)公共區(qū)域消防系統(tǒng)的檢查維修養(yǎng)護(hù)，甲方負(fù)責(zé)將消防系統(tǒng)恢復(fù)至完好 狀態(tài)，雙方進(jìn)行交接驗(yàn)收后，乙方實(shí)施管理； 5.負(fù)責(zé)室內(nèi)給排水設(shè)施、采暖設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及小修服務(wù) ，井蓋、化糞池、隔油池、雨排井及室外排水管線的清拉、清掏及小修服務(wù)。 6.設(shè)施、設(shè)備單項(xiàng)維修主材料**0元以上由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買提供；**0元以下 由乙方購(gòu)買、更換、維修。 七、對(duì)物業(yè)使用違反管理規(guī)定的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，與甲 方或有管理管理部門采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、賠償?shù)却胧┻M(jìn)行處理。情節(jié) 嚴(yán)重、涉嫌犯罪的，由甲方移交司法機(jī)關(guān)依法處理。 八、人員配備： 投入本項(xiàng)目管理人員1人、客服人員1人，秩序維護(hù)員4人，保潔員3人。 九、管理目標(biāo) 1.房屋外觀：清潔、完好； 2.公共環(huán)境：保潔達(dá)標(biāo)率**%； 3.秩序維護(hù)：設(shè)施看護(hù)全覆蓋； 4.定期進(jìn)行消防演練，及時(shí)進(jìn)行消防預(yù)案調(diào)整并完善； 5.設(shè)備運(yùn)行：大型重要機(jī)電設(shè)備運(yùn)行完好； 6.配套設(shè)施：配套設(shè)施完好； 7.電氣設(shè)施：高、低壓供電設(shè)施、室內(nèi)外照明、應(yīng)急燈完好； 8.小修維護(hù)：零修及時(shí)、急修不過(guò)夜，正常情況下隨叫隨到；9.小修質(zhì)量：維修工程質(zhì)量合格率及回訪率**0%； **.保密工作：所有物業(yè)人員嚴(yán)守工作紀(jì)律開展保密工作； **.服務(wù)滿意率：甲方滿意率**%以上； **.投訴處理：有效投訴率1‰以下；投訴處理率**0% | 符合城鄉(xiāng)建設(shè)檔案館物業(yè)管理服務(wù)單一來(lái)源采購(gòu)文件要求 | 服務(wù)期為自合同簽訂之日起一年 | 符合城鄉(xiāng)建設(shè)檔案館物業(yè)管理服務(wù)單一來(lái)源采購(gòu)文件要求 | **9,**0.** |
五、評(píng)審專家（單一來(lái)源采購(gòu)人員）名單：
于海洋（采購(gòu)人代表）、汪麗萍、王丹
六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：
| 代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) | 無(wú) | ||
|---|---|---|---|
| 合同包號(hào) | 合同包名稱 | 代理服務(wù)費(fèi)金額（萬(wàn)元） | 收取對(duì)象 |
| 1 | 城鄉(xiāng)建設(shè)檔案館物業(yè)管理服務(wù) | 0 | 無(wú) |
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜
合同包1(城鄉(xiāng)建設(shè)檔案館物業(yè)管理服務(wù)):
| 供應(yīng)商 | 資格性審查 | 符合性審查 | 評(píng)審價(jià)格 | 最終報(bào)價(jià) （總價(jià)-元）/（優(yōu)惠率-%）/（折扣率-%） | 得分排名 | 推薦排名 | 備注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大慶府民物業(yè)管理有限公司 | 通過(guò) | 通過(guò) | **9,**0.**元 | **9,**0.**元 | 1 | 1 |
九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名稱：大慶市自然資源局
地址：黑龍江省大慶市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)火炬新街**號(hào)
聯(lián)系方式：****-******9
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：大慶市政府采購(gòu)中心
地址：黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)政西街3號(hào)
聯(lián)系方式：******6
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：楊明海
電話：****-******6、******6
大慶市政府采購(gòu)中心
****年**月**日
