| 標(biāo)的名稱 | 重慶市南岸區(qū)涂山路**3號(hào)房產(chǎn)招租 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | ************ | 租賃底價(jià) | **.6萬(wàn)元/年 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>南岸區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過(guò)貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市南岸區(qū)涂山路**3號(hào)房產(chǎn)招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市南岸區(qū)涂山路**3號(hào) | 樓盤名稱 | 金山城大廈 | ||
| 租賃底價(jià) | **.6萬(wàn)元/年 | 租賃期限（年） | 5 | ||
| 租金支付方式 | 半年付 | 免租期 | 無(wú) | ||
| 租金遞增方式 | 無(wú) | 招租用途 | 公共服務(wù) | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 渝（****）南岸區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第********4號(hào) | ||||
| 樓層 | 負(fù)2至4層 | 結(jié)構(gòu) | |||
| 房屋證載用途 | 工業(yè) | 招租面積（㎡） | ****8.** | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 是 | 移交時(shí)限 | 招租方自合同簽訂且已全額收取履約保證金，并在原租賃結(jié)束后**日內(nèi)以屆時(shí)現(xiàn)狀移交租賃標(biāo)的至承租方（移交范圍不包括原承租方所涉裝飾裝修、可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備等） | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | ****-**-** | ||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)報(bào)告文號(hào) | 國(guó)融興華評(píng)報(bào)字[****]第******號(hào) | ||||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)基準(zhǔn)日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 據(jù)評(píng)估報(bào)告載：根據(jù)委托人介紹，評(píng)估對(duì)象于****年開始建設(shè)，期間停工多年，原始狀態(tài)為主體框架結(jié)構(gòu)已完工，配備了部分配套設(shè)施，截至 ****年1月**日到6月**日由涂山鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行了裝飾裝修、購(gòu)置室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備并租賃作為政府辦公用房使用。 | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 劉睿 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | ||
| 招租方名稱 | 重慶中煙工業(yè)有限責(zé)任公司 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 重慶中煙工業(yè)有限責(zé)任公司 | |||
| 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) | 重慶中煙工業(yè)有限責(zé)任公司 | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1．意向承租方應(yīng)在信息披露公告期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理意向登記，并交納對(duì)應(yīng)的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（信息披露期滿后第【1】個(gè)工作日**時(shí)前交納，以到賬為準(zhǔn)）。 2．若信息披露期滿只有一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，交易雙方按照招租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則按照互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)（一次報(bào)價(jià)）確定承租方（詳見(jiàn)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方案）。優(yōu)先權(quán)人要以同等條件行使優(yōu)先承租權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)交所辦理意向承租登記并按要求交納交易保證金；若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納交易保證金的，均視為優(yōu)先權(quán)人放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。 3．為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并按規(guī)定交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金可按合同約定轉(zhuǎn)為首期租金或履約保證金，其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。 4．本次租賃標(biāo)的均嚴(yán)格按現(xiàn)狀交易和移交。意向承租方須通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況及涉及的相關(guān)政策規(guī)定并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并按規(guī)定要求交納交易保證金即視完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀及涉及的相關(guān)政策規(guī)定，已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關(guān)款項(xiàng)、放棄承租或退還標(biāo)的，否則將視為違約。 5．意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起【**】個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶（重慶聯(lián)交所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)： https://www.cquae.com/News****?id=**4 ），租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關(guān)款項(xiàng)的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。 6．意向承租方應(yīng)租賃合同生效之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金（【**】萬(wàn)元）支付至招租方指定賬戶。租賃期滿如承租方無(wú)違約情形的，招租方將在標(biāo)的清退手續(xù)完結(jié)后無(wú)息退還履約保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 7．意向承租方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。若在項(xiàng)目成交后，承租方被查出為不滿足本條要求的，招租方有權(quán)單方面拒絕簽訂合同或單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，承租方已經(jīng)交納履約保證金的，招租方不退還履約保證金。 8．在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意承租方：（1）不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押、質(zhì)押給第三方，不得托管轉(zhuǎn)租；（2）不得將租賃標(biāo)的用于非法用途。 9．現(xiàn)房屋用途為公共服務(wù)，承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)及功能、室外綠化及道路、室內(nèi) 外裝修布局、使用用途和場(chǎng)地布局現(xiàn)狀。 **．因不可抗力原因致使租賃合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，租賃雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因國(guó)家政策需要拆除改造出租房屋，租賃合同立即終止，使租賃雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任；若招租方因轉(zhuǎn)型處置變賣等原因，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，承租方須無(wú)條件退出，租賃雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 **．招租方不提供房屋物業(yè)管理服務(wù)，該房屋無(wú)大修基金，消防、變配電、空調(diào)系統(tǒng)等必備的配套設(shè)備設(shè)施，須承租方自行籌資承建、維護(hù)保養(yǎng)并符合國(guó)家、地方法律法規(guī)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。承租方自行負(fù)責(zé)和承擔(dān)租賃期間與該房屋相關(guān)的各種人身和財(cái)產(chǎn)事故及相關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。承租方須配合招租方定期對(duì)該房屋進(jìn)行安全檢查，如承租方未按國(guó)家、地方法律法規(guī)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，招租方有權(quán)單方面拒絕簽訂合同或單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 **．標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)備安裝及維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 **．本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。 **．標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整。重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。 **．備查資料：評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證。 | |||||
| 承租方資格條件 | 本項(xiàng)目不接受中外合資、合作、外商獨(dú)資的企業(yè)承租，亦不接受自然人、分支機(jī)構(gòu)和聯(lián)合體承租。 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **.** 萬(wàn)元 | ||
| 交納截止時(shí)間 | 披露期滿后第1個(gè)工作日**時(shí)前交納，以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（一次報(bào)價(jià)） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 金秋 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | |||
